豪宅新盘连录成交 启德天泷分层户5100万沽 黄竹坑海盈山6187万成交
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港豪宅新盘市场有价有市，周六（2026年9月19日）再录得多宗成交。启德豪宅天泷以5100万元售出分层单位，黄竹坑港岛南岸海盈山4B期更以6187万元的招标价创下高呎价纪录。连同将军澳日出康城海瑅湾、何文田站瑜一·天海、启德澐璟及何文田泓璟在内，全日至少录得7宗成交，套现超过1.68亿元。
Key Points
- 启德天泷由恒基兆业、中国海外、华懋、帝国集团、新世界及会德丰地产合作发展，周六售出8座16楼A室，面积1259方呎，成交价5100万元，呎价40508元。该盘自开售以来累售314伙，连车位共套现约131.3亿元 。
- 黄竹坑港岛南岸海盈山4B期由信和置业、太古地产及港铁合作发展，周六以招标形式售出1A座35楼B室，面积1204方呎，成交价6187万元，呎价51387元，创下该期项目新高呎价 。
- 将军澳日出康城海瑅湾由信和置业牵头发展，周六共沽3伙，套现逾3193万元。其中全海景3房大宅“海瑅湾邸”采用3房套连工作间（连洗手间）间隔，面积783方呎，成交价逾1549万元，呎价19783元。发展商同日更新价单，部分单位轻微调整约1% 。
- 华懋及港铁合作发展的何文田站上盖新盘瑜一·天海，周六以招标形式售出2A座15楼C室，面积593方呎，属2房连储物室间隔，可望维多利亚港海景，成交价1866.3万元，呎价31472元。瑜一系列至今已售771伙，占全盘逾91%，总销售金额逾137亿元 。
- 由华润置地及保利发展合作的启德澐璟，周六售出3A座5楼B室，面积554方呎，成交价1155.2万元，呎价约20852元 。
- 何文田泓璟由辉宇国际发展，周六以招标形式售出5楼C室，面积174方呎，成交价393.8万元，呎价22632元 。
Why It Matters
豪宅新盘市场接连录得成交，反映本地高净值人士对优质住宅的需求依然殷切。随着多家发展商同步调整价单，市场正观望后市走向。有分析指，启德及何文田等铁路上盖项目因其交通便利及景观优势，持续获得买家青睐，预料短期内豪宅市场仍保持稳健态势。
豪宅新盘市场接连录得成交，反映本地高净值人士对优质住宅的需求依然殷切。随着多家发展商同步调整价单，市场正观望后市走向。有分析指，启德及何文田等铁路上盖项目因其交通便利及景观优势，持续获得买家青睐，预料短期内豪宅市场仍保持稳健态势。