ONE STANLEY累计成交逾62亿 17日起开放7号洋房预约参观
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Summary
香港赤柱临海超级豪宅ONE STANLEY再推前排海景洋房吸客。建灏地产表示，项目自开售以来累计售出58套，合共套现超过62亿元，显示高端住宅市场对稀缺海景物业仍有明显需求。 发展商宣布，自9月17日起开放位于最前排“ASTA AVENUE”的7号洋房，供有兴趣买家预约参观。 建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣称，同类型临海独立洋房目前全盘仅余两幢，供应进一步收紧，集团最快会在10月1日国庆假期后上调各类单位的内部指引价格。
Key Points
- 7号洋房实用面积4,728平方呎，采用四房四套连书房套设计，并设工人房、工作间、3个储物房、家庭室、前后花园、私人泳池及天台，定位明显针对高净值买家。
- 地下大厅层采用高楼底设计，层与层之间高度达4.5米，客饭厅长度约12.2米、最宽约5.1米，并通过大型落地玻璃趟门连接花园与泳池。
- 前后花园面积合共达1,474平方呎，可享无遮挡海景；住户可由室内直接延伸至户外空间，兼顾观景、休闲和社交用途。
- 洋房设有私人升降机直达各层，一楼为3个套房及家庭室，全部套房均面向海景；二楼则为主人套房及书房套，主人浴室配有地暖系统和毛巾暖架。
- 项目全盘共提供82套住宅，包括50套分布于11座4层高临海低密度特色住宅，以及32幢豪华海景独立洋房，属于赤柱区内较罕有的大型临海豪宅供应。
Why It Matters
对香港豪宅市场而言，发展商在销售理想之际开放前排海景洋房，并预告可能加价，说明稀缺海景资产仍具较强议价能力。 若项目在国庆假期前后继续录得成交，赤柱及南区一手超级豪宅的价格预期，可能进一步被抬升。
建灏地产在介绍7号洋房时，特别强调其位处项目最前排“ASTA AVENUE”，拥有无遮挡壮丽海景，并设独立花园入口及门牌，以突出独立屋的私隐度和尊贵感。 配套方面，厨房选用意大利橱柜品牌OFFICINE GULLO、美国冰箱品牌SUB ZERO，以及德国家电品牌GAGGENAU设备，延续项目高端定位。 天台面积达1,045平方呎，配合背山面海的地段条件，成为发展商重点展示的卖点之一。
郑智荣表示，近期多项政策及市场因素正同时受到高端住宅市场关注。香港特区政府刚公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》及《行政长官2026年施政报告》，为未来经济及社会发展提供较清晰的策略方向和政策框架，有助进一步巩固市场对香港中长期发展前景的信心。 他指出，在上述文件公布前夕，本港一手超级豪宅市场成交已明显加快。
据发展商引述，2026年9月前15日，市场录得约22宗成交价逾1亿元的一手住宅成交，其中ONE STANLEY的29号洋房以1.465亿元成交，反映高资产买家对优质豪宅的入市意愿持续强劲。 发展商同时提到，美国议息结果即将公布，在市场资金充裕以及香港豪宅市场供应多元的情况下，预计本地及内地高资产买家将继续积极物色优质豪宅。
郑智荣进一步表示，尤其是地段稀缺、供应有限且产品独特的超级豪宅，市场关注度和承接力有望继续提升，并预计下半年豪宅楼价将稳步向上，升幅可望达到15%至20%。 他又称，ONE STANLEY一直获得本地、内地及海外买家支持，其中不乏大手买家加购或多购物业，反映项目质素获得市场认可。
适逢中秋节将至，发展商还举办“ONE STANLEY中秋同庆暨颁奖礼”，向合作地产代理颁发55个奖项，包括个人最高累计总销售金额奖、最多套数大手客成交奖、最高复式户成交金额奖，以及最高单一物业成交额奖等。 从这一连串安排可见，项目现阶段不仅着力去货，也希望借开放最前排临海洋房，进一步强化市场对其超级豪宅定位的认知。
建灏地产在介绍7号洋房时，特别强调其位处项目最前排“ASTA AVENUE”，拥有无遮挡壮丽海景，并设独立花园入口及门牌，以突出独立屋的私隐度和尊贵感。 配套方面，厨房选用意大利橱柜品牌OFFICINE GULLO、美国冰箱品牌SUB ZERO，以及德国家电品牌GAGGENAU设备，延续项目高端定位。 天台面积达1,045平方呎，配合背山面海的地段条件，成为发展商重点展示的卖点之一。
郑智荣表示，近期多项政策及市场因素正同时受到高端住宅市场关注。香港特区政府刚公布《香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划（2026—2030年）》及《行政长官2026年施政报告》，为未来经济及社会发展提供较清晰的策略方向和政策框架，有助进一步巩固市场对香港中长期发展前景的信心。 他指出，在上述文件公布前夕，本港一手超级豪宅市场成交已明显加快。
据发展商引述，2026年9月前15日，市场录得约22宗成交价逾1亿元的一手住宅成交，其中ONE STANLEY的29号洋房以1.465亿元成交，反映高资产买家对优质豪宅的入市意愿持续强劲。 发展商同时提到，美国议息结果即将公布，在市场资金充裕以及香港豪宅市场供应多元的情况下，预计本地及内地高资产买家将继续积极物色优质豪宅。
郑智荣进一步表示，尤其是地段稀缺、供应有限且产品独特的超级豪宅，市场关注度和承接力有望继续提升，并预计下半年豪宅楼价将稳步向上，升幅可望达到15%至20%。 他又称，ONE STANLEY一直获得本地、内地及海外买家支持，其中不乏大手买家加购或多购物业，反映项目质素获得市场认可。
适逢中秋节将至，发展商还举办“ONE STANLEY中秋同庆暨颁奖礼”，向合作地产代理颁发55个奖项，包括个人最高累计总销售金额奖、最多套数大手客成交奖、最高复式户成交金额奖，以及最高单一物业成交额奖等。 从这一连串安排可见，项目现阶段不仅着力去货，也希望借开放最前排临海洋房，进一步强化市场对其超级豪宅定位的认知。