聯會倡北都資助房屋加大至350呎 降低白表首期至5%
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Summary
公屋聯會於今日（2026年9月2日）就2026/27年度《施政報告》發表房屋政策建議，指出隨著公營房屋「頭輕尾重」的問題逐步改善，社會關注應從數量轉向質量。聯會建議政府聚焦北部都會區房屋項目，先行先試提高資助出售房屋及公屋面積，同時研究放寬強積金作置業用途、降低白表居屋首期至5%，以及推出「長者合戶先導計劃」等多項措施。主席文裕明表示，北部都會區土地供應較多，適合作為試行擴大居住空間的試點地區。
Key Points
- 建議北部都會區資助出售房屋實用面積下限由不少於26平方米（約280平方呎）提升至不少於33平方米（約350平方呎），較大單位比例應不少於發展項目50%
- 出租公屋人均編配面積由現時不少於7平方米提高至不少於10平方米，同時增加北都資助房屋的青年一人申請者配額
- 建議將白表居屋首期要求由現時10%降至不少於5%，減輕青年及首置人士的負擔，副主席梁文廣指此舉對房委會收入不構成損失
- 研究允許首置人士在累積一定強積金儲蓄（至少100萬元）下提取部分款項自置居所，並配合轉售限制及回撥機制
- 建議推行「長者合戶先導計劃」，允許兩名或以上長者親屬合住公屋互相照顧，並可給予租金寬免
Why It Matters
《施政報告》將於9月16日發表，公屋聯會的建議適逢其時，標誌着本港房屋政策由以往着重供應數量，逐步轉向注重居住質素的新階段。北部都會區作為本港未來發展的重要引擎，若能率先試行提升單位面積及增加青年配額，將為其他地區的公營房屋發展提供寶貴參考。此外，放寬白表首期要求及強積金置業安排，有助回應青年「上車難」的訴求，在人口老化及青年置業困難的雙重挑戰下，這些建議或將成為影響未來房屋政策走向的關鍵因素 。
《施政報告》將於9月16日發表，公屋聯會的建議適逢其時，標誌着本港房屋政策由以往着重供應數量，逐步轉向注重居住質素的新階段。北部都會區作為本港未來發展的重要引擎，若能率先試行提升單位面積及增加青年配額，將為其他地區的公營房屋發展提供寶貴參考。此外，放寬白表首期要求及強積金置業安排，有助回應青年「上車難」的訴求，在人口老化及青年置業困難的雙重挑戰下，這些建議或將成為影響未來房屋政策走向的關鍵因素 。