古洞Palo Springs首推65伙 入場價505.7萬
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Summary
會德豐地產旗下古洞北鄉梓路PARK SILENS項目周五公布Palo Springs首批價單，為北部都會區古洞北新發展區首個開價的私人住宅項目。首批提供65伙，折實平均呎價約17,671港元，入場單位折實價505.7萬元起，將於本月中進行首輪發售。項目至今接獲逾8,000個查詢，其中四成為內地人士，周六將開放示範單位予公眾參觀及接受認購登記 。
Key Points
- 首批單位包括23伙一房及42伙兩房，實用面積311至480方呎，涵蓋兩種戶型選擇 。
- 價單提供6項付款方法，扣除最高15%折扣後，折實售價介乎505.7萬至866.9萬元 。
- 折實呎價約15,903至18,174元，平均呎價較同區3月推出的雲向高出約26% 。
- 一房入場單位為2A座6樓B室，實用面積318方呎，折實售價505.7萬元，呎價約15,903元 。
- 兩房入場單位為2A座6樓D室，實用面積432方呎，折實售價741.2萬元，呎價約17,157元 。
Why It Matters
Palo Springs的定價為古洞北以至整個北部都會區確立了新樓價基準，發展商以「北都價」定位，參照新界鐵路上蓋項目水平，顯示對區域發展前景的樂觀預期。項目逾8,000個查詢中四成來自內地人士，反映通關後內地買家對港深邊境沿線物業的持續興趣，此需求結構將影響未來北部都會區的供應策略與價格走勢，對區域房地產市場發展具有指標意義 。
Palo Springs的定價為古洞北以至整個北部都會區確立了新樓價基準，發展商以「北都價」定位，參照新界鐵路上蓋項目水平，顯示對區域發展前景的樂觀預期。項目逾8,000個查詢中四成來自內地人士，反映通關後內地買家對港深邊境沿線物業的持續興趣，此需求結構將影響未來北部都會區的供應策略與價格走勢，對區域房地產市場發展具有指標意義 。