政府收回逾千幅私人土地 推进牛潭尾新发展区首批工程
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Summary
地政总署于2026年10月15日根据《收回土地条例》及《土地征用（管有权）条例》，就牛潭尾新发展区发展计划（第一批）正式张贴收回及征用土地公告。是次公告涉及收回合共1,043幅私人土地，涉及面积约62公顷，是北部都会区发展计划中第五个启动的新发展区。与此同时，政府亦征用位于政府土地上的23个祠墓和22个金塔所占用的土地，合计约450平方米，以及属政府土地的27个鱼塘，合计约2,700平方米。上述土地将在公告张贴后三个月，即2027年1月16日，正式归还和转归政府所有。
Key Points
- 地政总署根据《收回土地条例》及《土地征用（管有权）条例》，收回1,043幅私人土地，面积合共约62公顷
- 政府同时征用23个祠墓和22个金塔所占用的政府土地，合共约450平方米
- 另有27个属政府土地的鱼塘被征用，面积合共约2,700平方米
- 土地将于2027年1月16日归还和转归政府，但受影响住户毋须即时迁出
- 当局会在搬迁限期前约三个月张贴公告，受影响住户及业务经营者最早于2027年第二季起分批迁出
- 地政总署及社区联络服务队会与受影响人士保持联系，处理补偿和安置事宜
- 牛潭尾新发展区是北部都会区第五个启动的新发展区，将结合新田科技城，以城区概念建设新田大学城
- 校园区占地约52公顷，并已预留约5公顷用地用作建设第三间医学院
- 土地平整及基础设施工程预计于2027年上半年启动，2028年年底起陆续产出熟地
Why It Matters
牛潭尾新发展区作为北部都会区第五个启动的新发展区，其规划结合新田科技城以城区概念建设新田大学城，对香港的创科发展具有重要战略意义。校园区预留约5公顷用地兴建第三间医学院，将有助香港应对长远的医疗人力资源需求，提升医疗服务水平。政府在推进发展的同时，亦会继续与受影响居民和商户保持沟通，确保他们获得合理补偿和妥善安置。