首置客睇樓1年被截胡無數 終以540萬低市價8%購綠楊新邨兩房

荃灣綠楊新邨憑借鄰近港鐵荃灣站、周邊的成熟生活配套及實用的開則布局，持續吸引首置客入市。利嘉閣地產荃灣-愉景新城分行首席聯席董事許喜龍透露，該行最新促成綠楊新邨R座低層8室成交，單位實用面積約475方呎，採用兩房間隔，外望內園景致。新買家為首置客，已持續睇樓長達1年，其間有多個心儀單位相繼成交甚至被其他買家「截胡」。隨著本港銀行未有跟隨美國加息，買家決定加快入市步伐，早前透過利嘉閣真盤源平台鎖定上述放盤。客人參觀單位後，認為雖然屬低層戶，但景觀依然理想，加上兩房開則方正實用，極為符合其首置自住需求，隨即拍板以540萬元購入單位，呎價約11,368元，較市價低約8%。

此宗交易反映首置客對香港樓市的信心正在回升，利率環境趨於穩定鼓勵用家加快置業決定。綠楊新邨位於荃灣蕙荃路22-66號，屬港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，1983年入伙，共17座提供4,000個單位，因其優越的交通樞紐地位及完善社區配套持續受到市場追捧。雖然部分長線持貨業主面臨帳面虧損，但優質住宅物業的剛性需求依然強勁 1。