宏福苑特别业主大会 合安汇报法团日常运营基金作退款逾1100万
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Summary
大埔宏福苑业主立案法团委任管理人合安管理有限公司今日（2日）召开特别业主大会，会上汇报法团日常运营基金的最新情况，以及屋苑各项服务合约的状况与跟进进度。法团日常运营基金能使用作当前退款安排的金额为1160万港元，而正在退回予单位原业主的大维修基金则达2086万港元。截至晚上7时10分，亲身及授权出席的业主人数为204人，占全体1840名业主的11.09%。
Key Points
- 合安管理有限公司获法庭委任为宏福苑管理人，今日再度召开特别业主大会处理法团财务及合约事宜
- 法团日常运营基金能用于当前退款安排的金额为11,606,400港元，即约1160万港元
- 另正在退回予单位原业主的大维修基金达20,862,972港元，即约2086万港元
- 截至晚上7时10分，亲身及授权出席的业主人数为204人，占全体1840名业主的11.09%，所代表宏福苑的不可分割业权份数为4509份
- 大会列出已终止的15份合约，包括管理合约、清洁合约、园艺保养合约、天线系统保养合约、常务法律顾问合约、水泵保养合约、闭路电视及保安系统保养合约、消防保养合约、八达通控制闸巴系统合约、两份借用自动售卖机合约、蒸馏水水券合约、影印机合约、宏志阁会所宽频合约，以及原8座大厦升降机保养合约
- 虽然宏福苑8座大厦升降机保养合约已终止，但宏志阁电梯保养合约已续短约（每3个月续期），并延长保险合约，以协助宏志阁住户上楼
Why It Matters
宏福苑特别业主大会的召开，标志着该屋苑在法庭委任管理人后的管理过渡期持续推进。今次大会清楚交代涉及逾3200万港元的退款安排，包括日常运营基金的1160万港元及大维修基金的2086万港元，让业主了解资金流向。15份服务合约的终止反映法团正全面审视屋苑开支结构，而仅保留宏志阁电梯保养服务的安排，亦显示管理人需要在成本控制与居民基本需求之间取得平衡，有关做法或可供其他面对类似管理问题的屋苑参考。
宏福苑特别业主大会的召开，标志着该屋苑在法庭委任管理人后的管理过渡期持续推进。今次大会清楚交代涉及逾3200万港元的退款安排，包括日常运营基金的1160万港元及大维修基金的2086万港元，让业主了解资金流向。15份服务合约的终止反映法团正全面审视屋苑开支结构，而仅保留宏志阁电梯保养服务的安排，亦显示管理人需要在成本控制与居民基本需求之间取得平衡，有关做法或可供其他面对类似管理问题的屋苑参考。