CCL向下调整未止！连跌5周共1.61% 中原：进一步逼近158点目标｜楼价走势
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Summary
香港二手楼价持续向下调整，中原城市领先指数CCL最新报158.61点，按周下跌0.31%，连跌5周创近两年半以来最长跌势，累计跌幅1.61%。指数正逼近短期目标158点，相当于今年5月底中国证监会打击非法跨境资金外流前的水平。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多个一手新盘低价热销摊薄二手购买力，加上港股跌穿23000点，业主态度开始软化需要扩大议价空间，令楼价持续调整回软。
Key Points
- CCL指数最新报158.61点，按周跌0.31%，创2026年6月初后22周（约5个月）低位
- 指数连跌5周，为2024年6月至7月后近两年半以来再现，合计累计下跌1.61%
- 近12周呈「9跌3升」格局，较今年8月中高位162.16点回落2.19%
- 新界西CCL_Mass报144.70点，按周急挫1.68%，为2026年1月中后42周以来最大跌幅
- 港岛CCL_Mass报156.58点，按周微跌0.06%，连跌5周共5.05%
Why It Matters
CCL连跌5周显示二手楼价调整未止，多个一手新盘低价开售抢去大批购买力，加上港股反复回落，业主需要扩大议价空间才获买家承接，短期楼价料持续受压。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，指数正逼近短期目标158点，届时或反映市场已经大致消化早前利好因素 。
CCL连跌5周显示二手楼价调整未止，多个一手新盘低价开售抢去大批购买力，加上港股反复回落，业主需要扩大议价空间才获买家承接，短期楼价料持续受压。中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，指数正逼近短期目标158点，届时或反映市场已经大致消化早前利好因素 。